Ein Auszug aus dem EGRN (dem einheitlichen staatlichen Immobilienregister) ist ein offizielles Dokument, das Informationen über die Rechte an einem Immobilienobjekt enthält. Eine der wichtigsten Arten von Auszug ist ein Hausauszug. Es enthält wichtige Informationen über die Struktur, ihre technischen Eigenschaften und den rechtlichen Status.
Die Angabe im Auszug aus dem EGRN zum Haus erfolgt in Übereinstimmung mit den für die Verwaltung des Immobilienregisters festgelegten Gesetzen und Standards. Das Dokument enthält Daten über die primären und nachfolgenden Registrierungen des Immobilienobjekts sowie mögliche Belastungen und Beschränkungen des Eigentumsrechts.
Zu den wichtigsten Informationen, die im Auszug aus dem EGRN für das Haus angegeben werden, gehören die Adresse des Objekts, seine Fläche, die konstruktiven Merkmale, einschließlich der Anzahl der Stockwerke, die Art des Fundaments, die bei der Errichtung des Gebäudes verwendeten Materialien. Das Dokument enthält auch Informationen über das Vorhandensein von Überdeckungen zwischen den Etagen, den Standort von Treppen, Wänden und anderen konstruktiven Elementen.
Informationen im Auszug aus der EGRN zum Haus
Ein Auszug aus dem einheitlichen Staatlichen Immobilienregister (EGRN) für ein Haus enthält verschiedene Informationen über dieses Objekt. Die korrekte Bereitstellung dieser Informationen ist bei Immobilientransaktionen wie Verkauf, Kauf oder Vermietung von großer Bedeutung.
Der Auszug aus dem EGRN zum Haus enthält normalerweise die folgenden Informationen:
1. Katasternummer: Jedes Haus hat eine einzigartige Kataster-Nummer, die die staatliche ID des Immobilienobjekts ist. Diese Nummer wird zur Identifizierung und Registrierung von Hausrechten verwendet.
2. Die Adresse: Der Auszug zeigt die genaue Adresse des Hauses an, einschließlich des Dorfnamens, der Straße, der Haus- und Wohnungsnummer. Dies macht es einfach, ein Objekt zu identifizieren und seinen Standort zu bestimmen.
3. Fläche: Der Auszug zeigt die Gesamtfläche des Hauses an, einschließlich Wohn- und unbewohnter Fläche. Dies ist eine wichtige Eigenschaft eines Hauses, die sich auf seinen Wert und seine Funktionalität auswirken kann.
4. Informationen zu Rechten und Einschränkungen: Der Auszug enthält Informationen über registrierte Rechte am Haus (Eigentümer, Belastungen, Miete usw.) sowie Einschränkungen und Belastungen, die an diesem Objekt vorhanden sein können (Verkaufsverbot, Pfandrecht usw.).
5. Technische Informationen: Der Auszug zeigt technische Informationen über das Haus an, z. B. Baujahr, Wandmaterial, Anzahl der Stockwerke usw. Diese Informationen helfen Ihnen, die grundlegenden Eigenschaften und den Zustand des Hauses zu verstehen.
Der Auszug aus dem EGRN zum Haus ist ein wichtiges Dokument bei Immobilientransaktionen. Es ermöglicht Ihnen, zuverlässige Informationen über dieses Objekt zu erhalten, wodurch potenzielle Probleme und Streitigkeiten im Zusammenhang mit seinem rechtlichen Status vermieden werden können.
Stammdaten
Der Auszug aus dem EGRN zum Haus enthält die folgenden grundlegenden Daten:
- Haus-Kataster-Nummer;
- Adresse des Hauses (mit Angabe des Ortes, der Straße und der Hausnummer);
- Die Fläche des Grundstücks, auf dem sich das Haus befindet;
- Die Fläche des Hauses selbst (Gesamt-, Wohn- und Raumfläche);
- Baujahr des Hauses;
- Wand- und Dachmaterial;
- Anzahl der Stockwerke;
- Anzahl der Wohnungen;
- Rechteinhaber des Grundstücks und des Hauses selbst (natürliche und juristische Personen);
- Informationen über Rechte und Belastungen zu Hause;
- Die Geschichte der Geschäfte mit dem Haus (falls vorhanden).
Diese Daten ermöglichen es Ihnen, ein vollständiges Bild von einem bestimmten Haus und seinem Zustand in Bezug auf den Besitz und die technischen Eigenschaften zu erhalten.
Informationen zu Rechteinhabern
Der Auszug aus dem EGRN zum Haus zeigt Informationen über Personen an, die das Eigentum an dem Objekt besitzen. Dies sind die Eigentümer von Wohnungen, Anteile am Gesamtvermögen eines Mehrfamilienhauses oder Grundstücks sowie andere Rechteinhaber.
Informationen zu Rechteinhabern werden normalerweise im folgenden Format angezeigt:
- Nachname, Vorname, Vatersname;
- Wohnortadresse;
- Passdaten;
- Eigentumsanteil;
- Telefonnummer (falls verfügbar).
Beachten Sie, dass solche Informationen nicht nur für Einzelpersonen, sondern auch für juristische Personen verfügbar sein können. In diesem Fall werden der Name der Organisation, ihre Sitzadresse, die Steuernummer, die Steuernummer und die Telefonnummern der Vertreter der Organisation angegeben.
Technische Eigenschaften des Objekts
Art des Hauses: es wird die Art des Gebäudes angegeben, z. B. ein Ferienhaus, ein Mehrfamilienhaus, ein Privathaus.
Wandmaterial: hier wird angegeben, aus welchem Material das Haus gebaut wurde, zum Beispiel aus Ziegeln, Platten, Holz.
Baujahr: es wird das Jahr angegeben, in dem der Bau des Immobilienobjekts abgeschlossen wurde.
Gesamtfläche: es wird die Gesamtfläche des Hauses in Quadratmetern angegeben.
Küche Bereich: gibt den Bereich der Küche an, der zum Kochen und Essen bestimmt ist.
Grundstücksfläche: hier wird die Fläche des Grundstücks angegeben, auf dem sich das Haus befindet.
Technischer Zustand: der aktuelle Zustand des Gebäudes wird unter Berücksichtigung möglicher Schäden und Reparaturarbeiten angegeben.
Verfügbarkeit von Wasserversorgung und Kanalisation: hier wird angegeben, ob das Haus einen Wasser- und Abwasseranschluss hat.
Verfügbarkeit der Stromversorgung: es wird angegeben, ob im Gebäude Strom vorhanden ist und, falls vorhanden, eine Netzwerkverbindung besteht.
Verfügbarkeit der Gasversorgung: hier wird angegeben, ob das Haus über eine Gasheizung verfügt und über einen Anschluss an das Gasnetz verfügt.
